离婚时没签财产协议怎么分房产？

房产在离婚分割时若没有事先签订财产协议，主要看房屋的购买时间和出资方式。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果房产是婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需要分割。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素进行综合判定。房产登记情况也会影响分割比例，登记为按份共有的按照登记比例分割，共同共有的则平均分割可能性较大。若双方能协商一致，可以签订离婚协议约定房产归属；协商不成，由法院根据相关规定判决。需要注意的是，农村宅基地房屋分割还需结合当地宅基地政策。- AI整理生成 - 收起