房贷没还完的房子离婚怎么分？

房贷未结清的房产在离婚分割时需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且共同还贷，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时向另一方补偿已还贷及增值部分；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未还贷部分由登记方承担，并对另一方进行补偿。 若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。分割时产权一般归登记方，但需就共同还贷部分给予对方补偿，补偿金额可参考还贷比例及房产增值情况。 实际操作中需注意：一是剩余贷款需征得银行同意才能变更还款人；二是若双方均无力单独还贷，可能通过出售房产分割售房款；三是补偿金额计算需结合还贷流水、房产评估等证据。建议双方先协商，必要时可委托专业机构评估房产价值及分割方案。- AI整理生成 - 收起