子女出资为父母购房房产归属问题

关于子女出资为父母购房的房产归属问题，需结合出资性质、产权登记及家庭协议综合判断。若子女明确表示出资属于赠与，且房产登记在父母名下，原则上房屋产权归父母所有。若出资时未明确约定性质，可能被视为借款或附条件赠与，需通过书面协议或相关证据补充确认。产权登记是关键依据。即使子女实际出资，但房产证仅登记父母姓名，则法律上父母为产权人。若存在共同登记（子女与父母均为共有人），则按登记份额分配产权。建议家庭成员提前书面约定出资性质、产权比例及后续处置方式，避免纠纷。特殊情况下，如父母年迈或丧失民事行为能力，子女可能涉及监护职责与财产管理的边界问题。此时需注意，出资购房行为不得损害父母合法权益，否则可能被认定为无效。若涉及婚姻关系存续期间的出资，配偶一方可能对房产主张权利，因此建议婚前/婚内财产协议与购房行为同步规划。农村宅基地房还需考虑集体土地使用权限制问题。- AI整理生成 - 收起