父母出资购房，离婚时房产归谁？

父母出资购房的产权归属需结合出资性质、登记情况等因素综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时房产归登记方所有；若登记在夫妻双方名下，则可能视为对夫妻的共同赠与，离婚时需按共同财产分割。 若父母部分出资（如首付），婚后由夫妻共同还贷，房产登记在子女一方名下的，首付部分可能视为对子女的个人赠与，但婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方相应份额；若登记在夫妻双方名下，则房产一般认定为共同财产。 特殊情况下，父母出资时明确表示借款或有书面约定，则需按照借贷关系或约定处理。建议保留出资凭证、书面协议等证据，以便必要时维护权益。 涉及具体纠纷时，不同地区司法实践可能存在差异，需根据实际情况和相关规定进一步分析。- AI整理生成 - 收起