离婚时房产怎么分？算共同财产吗？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为共同财产，双方协商分割比例；若协商不成，可请求法院根据双方贡献、生活需求等裁决。 婚前购买的房产需分情况讨论：一方全款购房且登记在自己名下，属于个人财产；若婚后共同还贷或装修，产权仍归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。父母出资购房的，若无明确赠与表示，通常视为对子女个人的赠与，但婚后共同还贷部分仍需分割。 产权登记为双方共有的，按约定比例分割；无明确约定的，一般均分。涉及农村宅基地等特殊房产的，需符合当地集体土地政策。建议双方留存购房合同、付款凭证等证据，必要时通过专业途径解决争议。 （注：若问题涉及具体法律程序或医疗健康等内容，请咨询对应领域专业人士。）- AI整理生成 - 收起