租房交房延期，违约金到底该怎么算？

租房合同约定的交房时间未能按时履行，违约金计算通常以合同约定为准。若合同中有明确条款，比如每日按租金千分之几计算，那就按约定执行。合同未明确时，双方可协商补充协议，协商不成可参照当地房屋租赁市场惯例处理。违约金标准并非越高越好，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。比如房东延期10天交房，导致租客产生1000元酒店住宿费，违约金最多可主张1300元。但要注意，主张过高违约金可能不被支持。遇到这种情况，建议先与对方友好协商。协商过程中可以准备租金支付凭证、延期证明等材料。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，调解不成再考虑通过法律途径解决。平时租房时就要注意把交房时间、违约责任等关键条款写进合同，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起