夫妻房产纠纷该怎么解决？

夫妻房产纠纷需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，双方有平等处置权。协商是最理想的解决方式，可拟定书面协议明确产权比例或使用方式，必要时可请第三方见证。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解。调解过程中需提供购房合同、付款凭证、产权证等材料，证明财产来源和贡献度。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，相关规定明确共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。产权登记存在争议时，建议查询不动产登记簿原始记录。若一方擅自处置房产，另一方可通过法律途径主张权利，但需注意收集银行流水、装修票据等辅助证据。涉及财产分割的纠纷，建议同步考虑子女抚养、债务承担等关联问题。特别提醒：房产价值评估应以纠纷发生时的市场价为基准，而非购房原价。对于存在按揭的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起