离婚后分割财产需要注意哪些关键点？

离婚时房产分割需要把握几个核心要素。房产登记信息是重要依据，若房产证只登记一方名字，但属于婚后共同财产，原则上应平分；若婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。共同还贷部分需注意，即使房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款及其增值部分应予以分割。处理房产分割时，双方协商优先。能达成协议的可直接办理过户手续，避免诉讼成本。协商不成需诉讼解决的，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。涉及父母出资的情况较为复杂，若父母明确表示赠与子女个人，可能被认定为个人财产；若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产价值认定建议委托专业评估机构，避免价格争议。若涉及多套房产，可采取实物分割与折价补偿相结合的方式。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产认定至关重要。- AI整理生成 - 收起