婚前房产怎么算？法律怎么说？

关于婚前房产的归属问题，主要看购房时间和出资情况。若房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产证登记时间很关键。婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情况，法院一般会判房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。补偿金额计算方式多样，可能参考还贷总额、房产增值比例等因素。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠与。若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。相关规定的适用需要结合具体情况。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是认定房产性质的关键证据。若涉及复杂情况，可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起