没房产证的房子到底算谁的？

房产证是确认房屋所有权的重要凭证，但并非唯一依据。若房屋因特殊原因暂时未取得房产证，需结合实际情况判断权属： 1. **合法建造但未办证**：如房屋系依法建造（如开发商已取得预售许可但未完成首次登记），购房者已签订合同并支付房款，虽未获证，仍可依据购房合同及相关规定主张权益，后续补办手续即可确权。 2. **历史遗留问题**：部分老房因政策调整或手续不全长期无证，若符合特定条件（如符合城乡规划、已补缴费用等），可通过补办程序取得产权证明。 3. **违法建筑**：未取得合法审批手续建造的房屋，原则上不受法律保护，可能面临拆除且无法确权。但个别情况下，符合补正条件的可按规定处理。 建议购房前核查房屋建设手续，无证房产交易风险较高，易引发纠纷。若涉及权属争议，需通过协商或司法途径解决，必要时提供购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起