婚前买的房子婚后签赠与协议有法律效力吗

婚前购买的房产属于个人财产，婚后签订赠与协议需注意以下要点： 1. **协议有效性**：若将个人房产赠与配偶，书面协议需明确双方自愿，且不违反相关规定。协议内容应包括房产信息、赠与意愿、权利义务等，双方签字确认后即具法律效力。 2. **产权变更**：仅签订协议未办理过户，产权仍归原所有人。建议同步完成产权登记变更，避免后续纠纷。若涉及贷款未结清，需先与银行协商解除抵押。 3. **特殊情况**：若赠与附条件（如“离婚需返还”），条款需合法且不损害他人权益。实践中，此类约定可能因违背公序良俗被认定无效。 4. **风险提示**：婚后赠与可能转化为共同财产，若未来涉及分割，需结合协议具体条款及实际情况判定。建议咨询专业机构确保操作合规。 注意：涉及重大财产处置，保留书面证据至关重要。- AI整理生成 - 收起