回迁房买卖合同应该由谁来签字？

回迁房买卖合同的签字主体需根据具体情况确定。若回迁房已取得完全产权并登记在卖方名下，卖方本人或其合法授权代理人可签署合同。若涉及共有人（如配偶、子女等），需全体共有人共同签字确认，避免后续产权纠纷。 签订合同时需重点核查回迁协议原件及产权证明文件，确认卖方是否具备处分权。若房屋仍处于过渡安置阶段或产权未完全办理，买卖可能存在风险，此时建议补充书面协议明确过户时间、违约责任等条款。 根据相关规定，回迁房上市交易可能受当地政策限制，例如需满足持有年限或补缴费用等条件。买方应提前向不动产登记部门核实房屋交易资格，必要时可要求卖方提供回迁安置相关批复文件作为合同附件。 实际操作中，建议通过资金监管账户支付房款，待产权过户完成后释放资金，以降低交易风险。若卖方为多户家庭共同安置所得，还需注意取得其他安置权益人的书面同意证明。- AI整理生成 - 收起