婚前房产赠与协议的法律效力解析

婚前房产赠与协议的法律效力需要结合具体情况分析。若赠与方已将房产过户给受赠方并完成登记手续，则赠与行为具有法律效力，受赠方取得房屋所有权。如果仅签订协议但未办理过户登记，赠与方在过户前可撤销赠与，除非协议经过公证或具有救灾、扶贫等社会公益性质。协议内容必须符合相关规定，双方需具备完全民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。涉及夫妻共同财产的，需注意配偶权益，擅自处分可能影响协议效力。婚前房产赠与通常视为个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较大，可能产生财产混同问题。建议签订协议时明确赠与标的、双方权利义务、违约责任等条款，必要时可咨询专业人士。实际操作中，及时办理产权变更登记才能有效保障权益。若发生纠纷，法院会综合考量协议约定、履行情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起