有贷款的房子，夫妻还能加名字吗？

有贷款的房子在贷款未结清前，一般不能直接办理产权证加名手续。因为房产处于抵押状态，产权变更需经抵押权人（通常是银行）同意。实际操作中，银行出于风险控制考虑，通常要求先结清剩余贷款、解除抵押后，才能办理加名。 若确有加名需求，可尝试与贷款银行协商，部分银行可能允许在增加共同还款人的前提下办理变更。需注意，加名后房产将成为夫妻共同财产，涉及还贷责任、产权份额等事项，建议提前明确约定并通过公证等方式固定协议。 具体流程需携带身份证明、婚姻证明、贷款合同等材料，向当地不动产登记中心及贷款银行咨询。不同城市政策可能存在差异，例如少数地区允许“带押过户”试点，但需满足特定条件。- AI整理生成 - 收起