我在酒泉环球广场小区买了房子,交房时发现地暖一根管子没气压,一扇窗户歪了现在怎么办?

酒泉环球广场小区业主在收房后发现地暖管无气压、窗户关不严等问题迟迟未得到物业处理,这种情况下,您有权要求物业履行维修义务并承担相应责任。1. 如果您与物业之间就房屋维修问题有明确的书面约定(如物业承诺办理交房手续后“马上处理”的书面记录或聊天记录),物业未按约定时间处理,您可以依据该约定要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2. 若房屋尚在保修期内(地暖管道和窗户的保修期限通常在《住宅质量保证书》中有明确约定,一般为1-2年不等),根据相关规定,房屋的质量问题应由开发商负责维修,物业若受开发商委托处理维修事宜而未处理,您可直接要求开发商承担保修责任。3. 如果物业以“已办理交房手续”为由拒绝处理,而交房手续的办理是基于物业会立即处理问题的承诺,您可以主张该承诺构成合同的一部分,物业不能以手续已办为由免除其维修义务。 收起