商品房权属状态现势是什么意思,想了解商品房权属状态“现势”是否代表产权无争议?

商品房权属状态显示“现势”,但仍可能存在一些潜在的法律风险点。1、存在隐性的权属争议未被登记。如果出现商品房的实际出资人与登记的所有权人不一致,且双方就产权归属产生纠纷,但该争议尚未通过法律程序进行确认并记载于登记簿,那么即使权属状态为“现势”,也存在产权争议。例如,甲乙双方共同出资购买商品房,但登记在甲方名下,权属状态显示“现势”,之后乙方主张产权份额,此时就产生了产权争议。2、登记机构的登记错误导致“现势”状态与实际不符。如果不动产登记机构在登记过程中出现失误,将本应属于甲的商品房错误登记在乙名下,权属状态显示“现势”,那么甲对该商品房的产权就会受到侵害,从而引发产权争议。 收起