开发商没钱赔偿怎么解除购房合同？

遇到开发商资金链断裂无法履行赔偿责任的情况，购房者可以通过协商或法律途径解除合同。建议先与开发商进行书面沟通，要求其明确答复履约能力和解决方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉并申请调解，相关部门通常会介入协调处理。走法律程序时，购房者需准备完整的证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证明等。根据相关规定，当开发商确实丧失履约能力时，法院可判决解除合同。胜诉后若开发商仍无赔偿能力，可申请强制执行其剩余资产。需要提醒的是，这类情况处理周期较长，建议同步了解开发商其他项目的处置进展。部分城市设有商品房预售资金监管账户，购房者可查询是否有剩余监管资金可供清偿。整个过程要注意保留所有沟通记录，必要时可寻求专业法律帮助维护权益。- AI整理生成 - 收起