离婚时双方都同意，财产该怎么分？

离婚时若双方对财产分割达成一致，可签订书面协议明确分配方案。涉及房产时需区分不同情况：若为婚后共同购买，原则上双方均有权分割，可协商作价补偿或按份额共有；若为婚前个人财产且有明确凭证，通常不参与分割。需注意房产证登记姓名不影响财产性质认定，关键看购房资金来源和产权形成时间。 办理流程上，双方持协议到不动产登记中心办理产权变更时，需提供离婚证明材料。若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人，部分情况下需要先结清贷款才能过户。对于协商不成的部分，可参照相关规定中关于共同财产处理的原则进行调解。 特别提醒，协议中需明确房产归属、补偿金额、过户时间等细节，避免后续纠纷。如一方未按协议履行，另一方可凭生效协议申请强制执行。涉及大额资产分割时，建议通过公证增强协议法律效力。- AI整理生成 - 收起