婚前财产赠与协议该怎么签才有效？

婚前房产赠与协议的有效性需注意以下几个要点。协议应当采用书面形式，双方签字确认，这是基本要求。内容表述要清晰明确，具体到房产坐落位置、产权证号等关键信息，避免模糊用语导致歧义。关于赠与的效力问题，需要特别注意两点：一是赠与人必须具有完全民事行为能力，二是赠与行为必须是真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情况，协议可能被撤销。实际操作中，建议对协议进行公证，这能显著提升法律效力。协议中可以约定附加条件，但所附条件不得违反相关规定和公序良俗。比如约定"若婚后出轨则赠与无效"这类条款就可能不被支持。涉及房产过户的，应当及时办理产权变更登记，未办理登记的赠与方有权撤销赠与。特别提醒，婚前赠与的房产若婚后共同还贷或装修，可能产生财产混同问题。建议在协议中明确约定该房产属于受赠方个人财产，与婚后共同财产无关。必要时可咨询专业人士协助拟定条款。- AI整理生成 - 收起