婚前贷款买房如何做财产公证？

婚前贷款买房涉及财产归属问题，若需公证，需明确购房资金来源和还贷责任。房产登记在一方名下且由该方偿还贷款的，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分可能被认定为共同财产。建议双方签订书面协议，约定房产归属及还贷方式，并携带身份证明、购房合同、贷款协议等材料到公证处办理公证。公证能有效避免未来纠纷，但需注意公证协议不得损害第三方（如银行）权益。 若婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也可能对增值部分享有补偿权。实际操作中，建议提前咨询专业机构，确保协议内容合法有效，同时保留还贷流水等凭证。财产公证并非强制程序，但能显著降低风险，尤其在一方出资比例较高或家庭情况复杂时更为必要。 需提醒的是，各地公证要求可能略有差异，部分城市需提供完税证明或评估报告，建议提前联系当地公证处确认材料清单。公证费用通常按房产价值比例收取，可提前预算。- AI整理生成 - 收起