贷款未还清的房子离婚后如何办理房产证

贷款未还清的房产在离婚后办理产权变更需分情况处理。若双方协商一致，可先联系贷款银行申请变更还款人并重新签订抵押合同，待银行审批通过后，持离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理产权过户，此时需缴纳相关税费。若房产需归一方所有，另一方应配合解除共同还款责任，部分地区允许"带押过户"，可简化流程。 若存在争议，需通过诉讼明确产权归属，再凭法院判决书办理。需注意，未结清贷款前银行通常要求保持原有抵押状态，因此过户可能受限。建议提前与贷款银行沟通具体操作要求，部分地区政策允许在特定条件下办理转移登记。实际操作中还需考虑地方性规定，例如限购政策对过户的影响。- AI整理生成 - 收起