婚前房产没加配偶名字，离婚时怎么分割？

婚前房产的分割问题涉及财产权属认定。如果房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分需补偿对方。补偿金额可协商确定，协商不成可参考还贷比例、房产增值情况等因素计算。房产证未加名不影响权属认定，但若有书面协议约定共有，则按协议处理。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若涉及父母出资，需结合出资性质、时间节点等综合判断。建议双方理性协商，必要时可寻求专业机构评估。财产分割需兼顾法律效果和社会效果，既要保护个人财产权益，也要考虑家庭贡献因素。处理过程中应注意保留相关证据，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 - 收起