拆迁后房产分割的具体流程是什么？

拆迁后房产分割涉及多个环节，需要特别注意权属确认和手续办理。拆迁补偿协议签订后，家庭成员需协商确定分配方案，若存在争议可申请人民调解或通过司法途径解决。分配方案确定后，需携带拆迁协议、身份证明等材料到不动产登记机构办理产权分割登记。办理过程中，共有房产分割需全体共有人到场确认。若原房产存在抵押或查封，需先解除限制才能办理分割。对于按面积补偿的拆迁房，分割时要考虑原房产证记载面积与补偿面积的对应关系。特别提醒，拆迁安置房通常有上市交易限制期，分割后的房产同样受此限制。若涉及婚姻财产分割，需结合相关规定处理。建议提前咨询专业机构，确保材料齐全、流程合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起