婚前房产公证具体流程是怎样的？

婚前房产公证主要涉及权属确认和权益保障。双方需携带身份证、房产证、购房合同等材料到公证处申请，公证员会核查房产来源和出资情况。若房产为一方全款购买且登记在其名下，公证可明确归属；若存在共同还贷或装修出资，需协商约定比例并载入公证书。整个过程通常需要5-7个工作日，费用按房产价值阶梯收取。要注意的是，公证并非强制程序，但能有效规避未来纠纷。尤其当房产存在混合出资、父母资助等复杂情况时，公证比口头约定更具法律效力。办理前建议梳理好付款凭证、贷款记录等证据链，避免因材料不全反复跑动。部分地区支持线上预约办理，可提前通过政务服务平台查询具体要求。若涉及特殊情形如农村宅基地房产，还需结合当地政策办理相关补充手续。公证完成后应妥善保管公证书原件，必要时可向登记机构申请附记备案。- AI整理生成 - 收起