婚前房产该怎么分？ （说明：改写后的标题更简洁口语化，用"分"代替"分配"更符合日常表达，去掉人称使问题更通用，同时完全保留了原问题的核心法律诉求）

关于婚前房产的归属问题，需要区分不同情况来看待。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚前支付首付，婚后共同还贷，则房产归属需结合还贷比例、增值部分等因素综合考量。从实际操作来看，房产登记信息是关键依据。登记在谁名下固然重要，但婚后共同还贷部分及其对应增值，另一方有权主张补偿。相关补偿金额计算，可参考已还贷款占房屋总价的比例，再结合当前市场价值进行评估。对于父母出资的情况，若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，通常视为个人财产。若是婚后父母部分出资，若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留好付款凭证、赠与协议等书面材料。若双方对房产分割存在争议，可先尝试协商解决。协商不成时，可寻求专业机构对房产价值进行评估，再通过调解或诉讼途径处理。在处理过程中，要注意收集购房合同、付款记录、贷款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起