婚前房产婚后怎么分割？

夫妻婚前房产的分割问题需要结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后仍属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过专业评估确定，通常参考还贷金额、房产增值比例等因素。房产证加名是常见误区。婚前个人房产婚后加配偶名字，视为赠与行为，房产转为共同财产。但分割比例未必均等，法院会考量出资贡献、婚姻存续时间等实际情况。若父母为子女婚前购房，明确表示赠与子女个人的，即便婚后取得产权证，一般仍认定为一方的个人财产。涉及拆迁安置房的情况更为复杂。若拆迁房产属婚前个人财产，安置房通常仍归原产权人；若安置面积因配偶户口等因素增加，可能认定部分权益为共同财产。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可咨询专业人士协助厘清权属关系。- AI整理生成 - 收起