婚前买的房子离婚时归谁所有？

婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。婚前购房若登记在双方名下，即便是一方出资，通常视为对另一方的赠与，离婚时按共同财产处理。父母为子女婚前购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，则属于子女个人财产；若无明确表示，婚后可能被视为对夫妻双方的赠与。房产证登记时间不是唯一判断标准，关键看购房资金是否来源于婚前个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料。若涉及复杂情况，双方可协商处理，协商不成可通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起