婚后共同买房离婚时如何分割房产？

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需考虑以下因素。购房资金来源是关键，若双方共同出资且无特殊约定，原则上应平均分割；若一方父母出资但未明确赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与。房产登记信息也很重要，无论登记在谁名下，婚后购置的房产一般认定为共有财产。还贷情况会影响分割比例。共同还贷部分及其增值部分需均分，即使房产登记在一方名下。若存在婚前首付婚后还贷的情况，首付部分归属支付方，剩余部分协商处理。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂情况，比如一方存在转移财产行为，另一方可通过法律途径维护权益。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起