夫妻共有房产如何办理房产证？

夫妻共有房产办理房产证需双方共同申请，并明确约定产权份额（未约定则默认共同共有）。办理时需携带身份证、结婚证、购房合同及相关税费凭证，到当地不动产登记中心提交申请。若贷款未结清，需银行出具同意办理的书面文件。登记部门审核通过后，会发放注明"共有"性质的房产证。 共有房产的产权比例可协商确定，建议通过书面协议明确双方权益。若涉及婚后财产，根据相关规定，原则上视为共同所有，但特殊情形（如婚前个人财产转化）需提供相应证明。办理过程中如有争议，可协商或通过法律途径解决。 税费方面，夫妻间增减名或份额调整通常免征契税，但需缴纳少量登记费。各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地部门。- AI整理生成 - 收起