签订房屋买卖合同时需重点关注以下条款： 1. **标的物信息**：核对房屋地址、面积、产权证号等是否与实际情况一致，特别留意共有产权人是否全部签字同意。 2. **价格与付款方式**：明确总价、首付比例、尾款支付时间及方式。若涉及贷款，需约定贷款失败后的处理方案（如改为现金支付或解除合同）。 3. **税费承担**：二手房交易中，契税、个税、中介费等由哪方承担需写清，避免后期争议。 4. 展开
签订房屋买卖合同时需重点关注以下条款： 1. **标的物信息**：核对房屋地址、面积、产权证号等是否与实际情况一致，特别留意共有产权人是否全部签字同意。 2. **价格与付款方式**：明确总价、首付比例、尾款支付时间及方式。若涉及贷款，需约定贷款失败后的处理方案（如改为现金支付或解除合同）。 3. **税费承担**：二手房交易中，契税、个税、中介费等由哪方承担需写清，避免后期争议。 4. **交房与过户**：约定具体交房时间、过户手续办理期限，以及房屋内设施（如家具、装修）的归属。 5. **违约责任**：细化违约金比例或具体金额，例如买方逾期付款或卖方拒绝过户的赔偿标准。 6. **户口迁移**：若卖方户口在房产内，需明确迁出时间及违约条款，避免影响买方落户。 7. **特殊情况处理**：如遇政策变动导致交易受阻，可协商补充解约条款或延期履行。 建议签约前核实房产是否存在抵押、查封，并保留所有书面凭证。若有疑问，可咨询专业机构复核合同细节。- AI整理生成 - 收起
