夫妻共同还房贷的房子离婚时怎么分割？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时需考虑几个关键因素。房产登记在谁名下很重要，如果是婚后购买且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。若登记在一方名下但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。实际操作中，通常会先协商处理，协商不成再由法院判决。获得房产一方需要对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及房屋增值部分中与还贷比例相对应的份额。剩余贷款由获得房产一方继续承担。如果房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷，法院可能判给登记方，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。具体补偿金额需要专业评估机构对房屋现值进行评估计算。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。双方能协商一致是最理想的方式，可以避免漫长诉讼过程。若协商困难，可以寻求专业调解或通过诉讼解决。- AI整理生成 - 收起