婚前婚后买的房子离婚时怎么分？

房产在离婚时的分配主要看购房时间和出资情况。婚前全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不会分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，法院通常判给登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。出资情况也很关键。如果父母在婚前全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与。婚后父母出资购房的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后房产就变成共同财产。涉及房产分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等因素作出判决。实际操作中，双方协商一致是最理想的解决方式，既能避免漫长诉讼，也能减少矛盾。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起