公司注销五年后发现名下3000平地下室被占，如何确权？

关于公司注销后发现名下房产被占的问题，核心在于证明原产权归属及当前占用的合法性。若3000平方米地下室确属原公司资产，需先调取注销前的产权登记档案，确认该房产是否在清算时被遗漏或未处置。若档案显示产权未转移，可凭工商注销证明、原产权证书等材料，向不动产登记机构申请查询并补办登记手续。 若发现地下室被他人占用，需区分占用性质。若是无权占有，可依据相关规定主张返还原物；若占用者声称通过买卖、租赁等方式取得权利，则需核实相关协议的真实性及合法性。建议同步收集占用证据（如现场照片、证人证言等），必要时可通过法律途径解决。 特别注意：公司注销后，原股东或清算组在程序合规的前提下，仍有权代表公司处理遗留资产问题。若清算时未涉及该房产，可能需补充清算或通过特别程序确权。实际操作中，建议咨询专业人士协助梳理材料流程。 （注：若占用涉及复杂权属争议或金额较大，需进一步评估法律风险。）- AI整理生成 - 收起