二婚家庭的房产怎么分？

二婚家庭房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可主张相应补偿。对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。若涉及一方婚前首付、婚后共同还贷的情形，离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方合理补偿。特殊情况下，若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确约定赠与对象。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。实际操作中，双方也可通过协商签订财产协议来约定归属，但需注意协议内容需符合相关规定才具有法律效力。- AI整理生成 - 收起