房子拆迁款如何分

关于拆迁款分配问题，主要涉及产权归属和补偿性质。若房产为夫妻共同财产，拆迁款原则上由双方协商分配，协商不成可参照共同财产分割原则处理。若房产登记在一方名下但属于婚前个人财产，拆迁补偿中针对房屋价值的部分归产权人所有，但安置补偿、搬迁费等因拆迁产生的共同收益可能被认定为共同财产。对于家庭共有房产，需先明确各共有人份额。拆迁款分配通常按产权比例进行，若存在实际居住人但无产权的情况，可根据相关规定主张适当补偿。特殊情况下如存在户口挂靠、长期居住等事实，可能影响分配比例，建议通过书面协议明确各方权益。拆迁补偿款包含房屋补偿、装修补偿、过渡费等多个项目，不同项目的归属可能有所区别。例如过渡费通常归属实际居住人，而房屋补偿款则与产权直接挂钩。遇到分配争议时，可提供产权证明、拆迁协议等材料作为依据。 收起