房屋产权到期后如何续期？

房屋产权到期续期问题主要涉及住宅与非住宅两类情况。住宅用地使用权届满后自动续期，相关费用缴纳标准需遵循地方具体规定，通常流程为：产权人携带身份证明、产权证书等材料至不动产登记中心申请，经审核后办理续期手续并缴纳费用。目前多数地区续期费用较低或暂免收取，但未来可能根据实际情况调整。非住宅用地（如商业、工业）到期后需提前一年申请续期。若符合城市规划且未被列入征收范围，经审批后重新签订合同并补缴土地出让金，金额一般按当前基准地价一定比例计算。若未获批准或未申请续期，土地使用权将由国家无偿收回，但地上建筑物残值可能获得补偿。产权续期需注意三点：一是及时关注地方自然资源部门发布的续期政策，不同城市存在细则差异；二是保留好购房合同、产权证等原始文件，缺失需提前补办；三是若遇拆迁等特殊情况，续期申请可能转为征收补偿协商。建议提前咨询当地不动产登记机构了解最新流程。- AI整理生成 - 收起