婚前房产没公证还算个人财产吗

婚前购买的房产是否属于个人财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买，且产权登记在个人名下，即使没有公证，根据相关规定仍属于婚前个人财产。婚后这部分财产不会自动转化为夫妻共同财产。若婚前购房时使用了贷款，婚后共同偿还了部分贷款，情况会复杂一些。共同还贷部分及其对应的增值部分，在财产分割时可能被视为夫妻共同财产。但房产本身仍归登记方所有，只需对共同还贷部分进行补偿。房产登记时间很关键。婚前完成产权登记的房产原则上属于个人财产，婚后加名或变更登记则会改变性质。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些都能作为权属证明。遇到产权纠纷时，相关部门会综合购房时间、出资证明、产权登记等多方面因素来判定。必要时可以通过补充协议来明确财产归属，这种协议具有法律效力。- AI整理生成 - 收起