逾期交房能否要求退房？

逾期交房是否能够退房需要结合具体情况来看。开发商逾期交房属于违约行为，购房者有权要求解除合同，但实际操作中要考虑逾期时间长短和合同约定。如果合同中有明确约定逾期多少天可以退房，按照约定执行即可。若合同未明确约定，一般逾期超过三个月，购房者可以主张解除合同。要求退房时需要注意保留相关证据，比如书面催告通知、逾期交房的事实证明等。购房者应当先书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商仍未履行，再行使解除权更为稳妥。退房后可以要求开发商返还已付房款及利息，并赔偿损失。对于逾期时间较短的情况，建议优先与开发商协商补偿方案，比如索赔违约金。退房是最后的选择，因为房地产市场波动可能导致重新购房成本增加。无论采取哪种方式，都要注意通过书面形式固定双方协商结果，避免口头承诺难以举证。- AI整理生成 - 收起