离婚时夫妻共有房产如何分配？

离婚时夫妻共有房产的分配需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或共同还贷，原则上应均等分割，但需考虑双方对房产的贡献比例、婚姻存续期长短、子女抚养等因素。若一方婚前购房且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产，但婚后增值部分可能需协商补偿。 分配方式包括：一方获得产权并补偿另一方折价款、出售房产后分割价款、或协商保留共有状态（较少见）。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院将依据相关规定，综合考虑家庭义务承担、经济状况等作出判决。 需注意：若房产涉及父母出资，需明确出资性质（赠与或借款），相关凭证会影响分割结果。建议提前整理购房合同、还款记录等证据，必要时通过专业机构评估房产现值。- AI整理生成 - 收起