签订购房合同时需重点关注以下几类文件：1. 预售/销售许可证这是开发商合法销售商品房的首要证明文件，需核对证件编号与房管部门公示信息是否一致。特别要注意批准销售的楼栋是否包含所购房屋，避免买到未获批的"黑楼"。2. 购房合同范本标准合同文本应当完整包含房屋基本情况、价款支付方式、交付条件、违约责任等核心条款。要逐条核对补充协议内容，警惕开发商通过补充条款规避责任的情况。3. 房屋平面图与装修标准附 展开
签订购房合同时需重点关注以下几类文件：1. 预售/销售许可证这是开发商合法销售商品房的首要证明文件，需核对证件编号与房管部门公示信息是否一致。特别要注意批准销售的楼栋是否包含所购房屋，避免买到未获批的"黑楼"。2. 购房合同范本标准合同文本应当完整包含房屋基本情况、价款支付方式、交付条件、违约责任等核心条款。要逐条核对补充协议内容，警惕开发商通过补充条款规避责任的情况。3. 房屋平面图与装修标准附件中的分层分户图需加盖测绘公章，要核对户型结构与实际看房是否一致。精装房应附详细的装修材料清单，包括品牌、型号等具体参数。4. 前期物业服务协议需明确物业费收费标准、公共收益分配方式等关键内容。注意查看物业公司是否具备相应资质，服务标准是否量化可执行。5. 资金监管凭证通过第三方账户进行房款监管的，应查验监管协议与转账凭证。现房交易要特别注意查看开发商出具的购房发票。建议在签约前将所有文件拍照留存，对于合同中专业性较强的条款，可向当地房管部门咨询确认。若发现条款存在明显不公平内容，应及时提出修改要求。- AI整理生成 - 收起
