配偶偷偷卖房，买卖合同算数吗？

配偶私自出售房产是否有效需分情况讨论。若房产登记为夫妻共同财产，未经另一方同意擅自处分的行为可能被认定为无效。根据相关规定，共同共有人对共有财产享有平等处理权，重大财产处置需全体共有人一致同意。实际操作中，买方若符合"善意取得"条件（即不知情且支付合理对价），法院可能保护交易安全。但配偶方可通过诉讼主张合同无效，需提供对方恶意串通的证据。若房产登记在出售方个人名下，买方基于产权公示效力完成交易，维权难度会增大。建议遇到此类情况及时采取财产保全措施，同时注意收集交易过程中的资金流向、沟通记录等证据。共有财产处置问题往往涉及情感与法律的双重考量，妥善处理更有利于维护家庭关系稳定。- AI整理生成 - 收起