租房中介有哪些法律责任和义务

租房中介作为居间服务方，在租赁交易中需承担明确的法律责任和义务。中介机构应当核实房东身份及房屋产权证明，确保房源信息真实有效。若因中介未尽职调查导致租客损失，例如遇到虚假房源或产权纠纷，中介需承担相应赔偿责任。中介服务过程中必须签订书面合同，明确约定服务内容、收费标准及违约责任。相关费用收取应当符合规定，不得擅自提高佣金或收取额外费用。重要条款如房屋状况、维修责任等需如实告知租客，隐瞒重大瑕疵需承担法律后果。在租客与房东产生争议时，中介有义务协助提供原始签约材料。若因合同条款模糊引发纠纷，中介方若存在过失可能被要求退还部分或全部佣金。日常管理中，中介对掌握的客户个人信息负有保密义务，违规泄露可能面临处罚。值得注意的是，中介不得通过虚假承诺诱导签约，如夸大房屋优点或隐瞒周边不利因素。实际操作中，租客应注意保留沟通记录，遇到强制收费或霸王条款可向主管部门投诉。- AI整理生成 - 收起