离婚后有孩子的夫妻怎么办理房产证过户？

离婚后涉及房产过户需分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属。达成一致后，凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先完成产权分割登记。有未成年子女的情况下，需注意房产处置不得损害子女权益。若协议将房产归属抚养子女的一方，需明确约定过户时间及条件。办理时需携带身份证、离婚证明、产权证等材料，若有法律文书则需一并提供。若涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人。部分情况下需结清贷款后方可过户。具体流程各地可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。税费方面，离婚房产过户通常享受契税减免，但可能涉及印花税等费用。实际操作中需根据房产年限、面积等因素综合计算。- AI整理生成 - 收起