拆迁房延期交房违约金如何算

1. 首先看合同约定:若拆迁房买卖合同中有明确关于延期交房违约金的计算方式,比如约定按已付房款一定比例计算,或者约定固定金额等,那就按照合同约定执行。2. 若合同未约定:按照相关司法解释,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。即参照同地段同类房屋租金来计算违约金。3. 此外,购房者还可主张因延期交房造成的其他损失:如额外租房费用等实际损失,但需提供相应证据证明这些损失与延期交房之间的因果关系及具体数额。总之,拆迁房延期交房违约金计算先依合同,无约定则按法定及实际损失情况确定。 收起