房屋买卖违约金一般赔多少？

房屋买卖违约金的数额通常由双方在合同中约定，一般不超过实际损失的30%。如果合同未明确约定，法院会根据实际损失情况、合同履行程度等因素综合判定。 常见的参考标准包括：已付房款的日万分之五至万分之八（相当于年化18%-29%），或总房价的10%-20%。例如，买方违约导致交易终止，卖方已收取的定金可能不予退还；若卖方违约，通常需双倍返还定金。 需注意，违约金过高或过低时，一方可请求法院调整。若卖方存在“一房二卖”等恶意违约行为，买方还有权主张超出违约金的其他赔偿。具体个案需结合合同条款、证据材料和实际情况分析。- AI整理生成 - 收起