婚前赠与女方的房产离婚时怎么分？

婚前赠与女方的房产归属需要区分具体情况。如果赠与行为发生在婚前，且房产登记在女方个人名下，通常视为女方的婚前个人财产。离婚时这套房产原则上不参与分割，仍归女方所有。但要注意赠与是否有附加条件，比如以结婚为前提的赠与，这类情况可能需要结合证据判断真实意图。若婚后夫妻共同偿还了该房产的贷款，或对房屋进行了较大价值的装修、改建，那么非产权方就增值部分可能有权主张相应补偿。实际操作中需要提供出资证明、装修票据等证据材料。还有一种特殊情况是父母出资购房。如果婚前由女方父母全款购房并登记在女方名下，这属于对子女个人的赠与；若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。- AI整理生成 - 收起