婚前签的房产归属协议有法律效力吗？

婚前签订的房产归属协议是否有效，关键要看协议内容和签订过程是否符合相关规定。只要双方自愿签署，协议条款不违反法律基本原则，通常会被认可。协议中需明确房产的具体信息、归属约定及双方签字确认，最好能进行公证以增强效力。需要注意几个要点：一是协议不能损害第三方合法权益，比如逃避债务；二是若房产涉及贷款，需与银行协商变更还款人，避免后续纠纷；三是婚后若共同还贷或装修投入，可能影响最终财产分割比例。实际操作中，建议保留购房款来源、还款凭证等相关证据。房产登记情况也会影响协议执行。若协议约定房产归非登记方所有，需及时办理过户手续，否则可能面临物权变动风险。特殊情况下，如协议显失公平或存在胁迫情形，受损方可主张撤销。- AI整理生成 - 收起