房产违约金赔偿有哪些具体规定？

房产违约金的具体规定主要依据双方签订的合同条款及相关规定。一般来说，违约金分为两种情形：一是开发商逾期交房，二是购房者逾期付款。 开发商逾期交房时，违约金通常按日计算，具体比例由合同约定，常见范围为已付房款的万分之三至万分之五。若合同未明确约定，可参照相关规定主张合理损失赔偿，但需提供实际损失的证据，如租房费用等。 购房者逾期付款的违约金同样以合同约定为准，比例可能略高于开发商逾期交房的标准，例如每日万分之五。若逾期时间过长，开发商有权解除合同并要求赔偿，但需提前书面催告。 需注意的是，违约金过高或过低时，一方可请求法院或仲裁机构调整。实践中，法院会综合考虑合同履行情况、实际损失及公平原则作出裁决。建议签约时仔细审核违约金条款，避免争议。- AI整理生成 - 收起