男方还房贷的房子，离婚时该怎么分？

关于婚后共同还贷房产的分割问题，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。具体操作中，通常先协商确定补偿金额，协商不成可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房屋当前市场价值计算补偿。 若房产登记为夫妻共有，则原则上均等分割，但需考虑还贷贡献、子女抚养等实际情况适当调整。需注意，无论产权归属如何，未还清的房贷仍需由实际分得房产的一方承担后续债务。建议双方保留还贷流水、购房合同等凭证，必要时可委托专业机构评估房屋现值。 处理此类问题应当遵循公平原则，既保护产权人利益，也保障非产权方对家庭财产的合法权益。若双方分歧较大，可依据相关规定向调解组织或司法机关寻求帮助。- AI整理生成 - 收起