婚前两人一起买房，分手时房产怎么分？

婚前共同购房分手时的房产分割需要结合出资情况和登记情况综合判断。如果房产登记在双方名下，通常会认定为共有财产，分割时按照各自出资比例处理。若一方能证明自己全额出资，且登记在自己名下，则可能认定为个人财产。实际操作中，若双方共同还贷，即便登记在一方名下，未登记方对已还贷部分及相应增值部分享有权益。建议保存好购房合同、付款凭证、银行流水等证明材料，这些是主张权益的关键依据。若协商不成，可考虑通过调解或诉讼解决。需要注意的是，恋爱期间的资金往来若无明确约定，可能被视为赠与，这会给维权带来一定难度。为避免纠纷，最好在购房时就签订书面协议，明确约定产权份额和出资比例。- AI整理生成 - 收起